14年的房子顶楼渗水谁负责

房顶渗水责任需视情况定，若为房屋质量问题且保质期内，开发商负责。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题影响居住，开发商需负责修复或赔偿。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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处理房顶渗水，可找开发商、相邻业主或自行修复后追责。选择方式需根据渗水原因判断，若为房屋质量问题找开发商，若由相邻业主造成则找其负责，若均无果则自行修复后通过法律途径追责。
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房顶渗水需分情况处理。1. 若房屋在保质期内且非人为原因，联系开发商维修并赔偿。2. 若是相邻业主造成，与其协商赔偿和维修事宜。3. 若开发商和业主均不负责，可自行修复后，通过法律途径向责任方追讨修复费用及损失。